板橋区東坂下2丁目にある都営三田線 蓮根駅から徒歩8分の立地。5階のお部屋で40.27平米、1LDK。
12階建てマンションの5階、南東のお部屋です。
室内はリフォーム済み。キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新されています。
留守でも荷物が受け取れる宅配ボックス。
エレベーター2基。
玄関ドア改修工事済みです。
マンション全体では過去に給水管工事や玄関ドアの全戸交換などが行われてきており、耐震補強工事も実施履歴があります。
間仕切りを開けるとリビングと洋室が一体に。
間仕切りを閉めた状態。
洋室はバルコニーに面した明るいお部屋です。
二重サッシ採用。
マンションは中山道沿いに建っていますが、今回のお部屋は国道向きではありません。
バルコニー側窓はインプラス内窓で防音対策もされています。
バルコニーにはアウトドア用品等もしまえるトランクルーム付きです。
エアコン2基設置済みです。
洗面化粧台は新規交換済みです。
浴室も新規交換済みです。
滑りにくい床で安心です。
追い焚き機能付きです。
浴室乾燥機で雨の日の洗濯物も乾かせます。
温水洗浄機能付トイレ。
洗濯機置場の上部に収納付きです。
嬉しいリビング収納付きです。
洋室6.5帖の収納です。
便利な棚付きですっきり収納。
モニター付きインターホンで安心対応。
玄関はフットライト付です。
家事のお手伝い、食器洗浄機付きです。
バルコニー物干し金物。
池袋駅行きバス停。
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中古マンション
ウィスタリアマンション板橋志村 新規リフォーム物件
東京都板橋区東坂下二丁目
2,680万円
支払い目安：
8.8
万円/月都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
40.27㎡ / 1LDK
1974年築 / 5階 / SRC造
0037-634-78036
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
25122-3743
お問い合わせ先：株式会社ホームリンク
ポイント
南東向き、ペットと過ごす心地よい空間
間取り
| 間取り | 1LDK リビングダイニングキッチン 8.5帖(5階)
洋室 6.5帖(5階) |
| 専有面積 | 40.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.42㎡ |
| 備考 | 室内はリフォーム済み。キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新されています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、防水パン、洗濯水栓器具 |
| 内装 | 2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、下足入、フロアタイル、照明、エアコン2台、バルコニー側窓インプラス内窓、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 志村第六小学校(830m)、志村第五中学校(500m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(250m) |
| その他施設 | 病院(220m)、公園(210m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ウィスタリアマンション板橋志村 新規リフォーム物件 |
| 価格 | 2,680万円 |
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 8.5帖(5階) 洋室 6.5帖(5階)） |
| 専有面積 | 40.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) |
| 築年月 | 1974年09月 |
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下二丁目10-7 |
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 駐輪場(月額1台)300円 バイク置場(月額1台)500〜1500円。修繕積立金改定確定済(2028年1月分より月額12900円、2030年1月より月額15500円)。物置面積1.03平米。 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：丹勢建設 (オススメポイント) ●新規リフォーム物件、水廻りも交換済みです。 ●カウンター付きの対面式キッチン ●バルコニーにはアウトドア用品等もしまえる物置付きです。 ●バルコニー側窓インプラス内窓 ●2021年11月、耐震補強工事実施済み |
| HOME'S 物件番号 | 1246510002368 |
| 情報登録日 | 2026年05月14日 |
| 情報更新日 | 2026年06月04日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月18日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ホームリンク |
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋１丁目1番1号 |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩26分 |
| 電話番号 | 03-5922-3310 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第96673号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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